ПАРТНЁРЫ контакты О КОМПАНИИ главная УСЛУГИ ОБЪЕКТЫ

+7 (4872) 71-12-03

info@inspektor71.ru

г. Тула, ул. Каминского, д. 1/30, оф. 201

+7 (499) 111-54-45

- Выберите

  необходимый

  раздел...

Технический заказчик

НАЧНИТЕ РАБОТУ С КОНСУЛЬТАЦИИ

ПРЯМО СЕЙЧАС

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

ИНН: 7107537104

КПП: 710701001

ООО "ИНСПЕКТОР" 2021 © Все права защищены

г. Тула, ул. Каминского, д. 1/30, оф. 201

+7 (4872) 71-12-03

+7 (499) 111-54-45
Технический заказчик Выступая техническим заказчиком ООО «Инспектор» четко придерживается своих контрактных обязательств. Наша компания создаст все необходимые условия для подготовки и проведения торгов по выбору организаций, занимающихся проектной деятельностью, контролирующими и надзорными функциями (на всем периоде проектирования и строительства). Либо предоставит эти услуги самостоятельно. Мы оказываем помощь в заключении договоров, подготовке проектной документации, разрешения на строительство. Оказываем услуги проектирования и моделирования, а также контролируем надлежащее выполнение строительных работ в соответствии со сметой и заявленными сроками в рамках существующих технологических и законодательных норм. Также ООО «Инспектор» поможет определиться с квалифицированным генеральным подрядчиком и осуществит финансовый контроль на протяжении всего периода реализации проекта. Наши специалисты имеют высшее строительное образование, средний трудовой стаж около 10 лет, являются членами НП РСО и пользуются хорошей репутацией в профессиональной среде. Поручая ООО «Инспектор» осуществление функций технического заказчика, вы гарантируете качественное и своевременное исполнение проекта с минимальными финансовыми и юридическими рисками. Оформление ГПЗУ Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — вид документации по планировке. Он необходим для застроенных или только готовящихся к застройке или реконструкции территорий. В нём отражена информация о всех строительных характеристиках и ограничениях в отношении участка застройки. ГПЗУ необходим для разработки проектной документации; выдачи разрешения на строительство; выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ООО «Инспектор» подготовят весь перечень необходимой документации в срок и обеспечат консультационное сопровождение вплоть до момента получения необходимых документов. Получение технических условий Технические условия требуются для подключения и определения стоимости подключения системы коммуникаций к объектам капитального строительства. Компетентные специалисты ООО «Инспектор» помогут вам быстро и качественно подготовить всю необходимую документацию, которая неоднократно послужит вам в дальнейшем. Проектирование (помощь в выборе подрядной организации) Проектирование строительных объектов требует объемно-планировочных, конструктивных решений и проектирования коммуникационных систем. Также требуется высокий уровень профессионализма и осведомленности о последних тенденциях в проектировании. Специалисты ООО «Инспектор» имеют большой опыт работы в регионе и помогут выбрать подрядную организацию с учетом специфики вашего проекта. Получение разрешения на строительство Разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие необходимой проектной документации градостроительным требованиям. Без него невозможно возведение (реконструкция) объектов застройки и капитальный ремонт. ООО «Инспектор» подготовит необходимую документацию и поможет в оформлении разрешения на строительство, что позволит вам своевременно ввести здание в эксплуатацию и избежать штрафов. К тому же, законодательство в области строительства подвергается частым спорам и пересмотрам, поэтому сопровождение вашей деятельности квалифицированными специалистами поможет избежать непредвиденных расходов в дальнейшем. Помощь в выборе генерального подрядчика Выбор генерального подрядчика (ГП) является одним из самых ответственных вопросов, который зачастую определяет будущее проекта на всем протяжении. ГП — компания, управляющая постройкой объектов и несущая ответственность за происходящее на строительной площадке. Она берет на себя риски и обязательства, связанные непосредственно с процессом строительства. Его работа включает в себя заключение договоров с субподрядчиками и выполнение следующих работ: земляные монтажные фасадные кровельные отделочные и пр. При выборе генерального подрядчика стоит обращать особое внимание на документацию, информацию о уже реализованных объектах, а также репутацию организации. ООО «Инспектор» предоставляет квалифицированную помощь в этом нелегком (нередко судьбоносном) выборе. Финансовый контроль Финансовый контроль в строительстве включает в себя действия по проверке финансовой деятельности субъектов в области строительства. Субподрядчики зачастую значительно завышают бюджеты, в большинстве случаев инвестор переплачивает порядка 30-35% от стоимости работ. И чем выше бюджет, тем проще «спрятать» в нём неоправданные расходы. Тщательный анализ сметы строительства, результатом которого станет грамотно составленный договор, поможет сэкономить (а значит, заработать) значительные финансы. Также важно, что проект с «правдивой» сметой открывает возможность получить вычет по НДС на сумму производственных расходов. ООО «Инспектор» поможет отслеживать трудовые затраты и расходы на строительные материалы, наличие полной документации и сметных расчётов, а также дополнительные мероприятия: сдачу-приёмку скрытых работ, организацию приема, хранения стройматериалов и порядок их списания. Контроль сроков строительства Несоблюдение сроков строительства чревато задержкой сдачи объекта в эксплуатацию, а также приводит к снижению эффективности проектных инвестиций. Чаще всего это происходит из-за несвоевременного оформления исходно-разрешительной документации и медленной работы специалистов субподрядчиков. Это приводит к переносу запланированной части работ на следующий сезон, что существенно удорожает строительство, что в свою очередь провоцирует подрядчиков на совершение новых ошибок и значительному увеличению срока работ. Также срыв установленных сроков возможен при превышении бюджета строительных работ и необходимости проведения аудита (стройка замораживается при невозможности его проведения) ООО «Инспектор» поможет избежать данных ситуаций. Квалифицированные специалисты предусмотрят и исключат проектные риски, и сведут к нулю возможные кризисные ситуации при строительстве. Формирование пакета документов для ЗОС. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ЗОС – заключение о соответствии, документ, без которого невозможно введение здания в эксплуатацию. Его получение требует большого пакета документов и бюрократических издержек. ЗОС не может быть выдан в случае нарушения соответствия выполненных работ требованиям технических норм или отсутствия акта проверки завершения строительства. Для предотвращения возможных проблем необходимо осуществление технического надзора, ведение журналов учета, освидетельствование скрытых работ и отслеживание используемых материалов. Положительное заключение о соответствии органом государственного строительного надзора выдается только в том случае, если контроль строительства осуществляется регулярно на всём его протяжении и при соответствии выполненных работ проектной документации. ООО «Инспектор» подготовит полный перечень необходимых документов и ликвидирует причины, которые могут послужить отказом в выдаче заключения о соответствии. Утверждение проектной документации Проектная документация - пакет документов, устанавливающий требования и условия при строительстве, реконструкции или перепланировке зданий. Перечень бумаг, входящих в проектную документацию, может существенно отличаться в зависимости от целей застройщика. Без неё невозможно введение в эксплуатацию строительного объекта. Также она подлежит обязательной экспертизе. Необходимо повторно утверждать проект при внесении изменений в проектную документацию в части отклонения параметров объекта и при проведении дополнительной экспертизы проекта. Избежать внесения правок и грамотно вести проектную документацию помогут специалисты ООО «Инспектор». Контроль выполнения проектных работ Проектные работы – это процедуры, определяющие объем строительных работ, их стоимость и трудоемкость. В этой работе принимают участие технологи, архитекторы, конструкторы, электрики, связисты, теплотехники, специалисты по генеральному плану и транспорту, отоплению, вентиляции и кондиционированию, водоснабжению и водоотведению и др. Контроль выполнения и координация деятельности данных специалистов являются сложной и трудоемкой задачей, напрямую влияющей на качество исполнения строительных работ и определяющей финансовые затраты. ООО «Инспектор» может взять эту задачу на себя, чтобы минимизировать ваши фискальные риски и оптимизировать процесс строительства. Взаимодействие с экспертизой по проверке проектной документации Проектная документация - пакет документов, устанавливающий требования и условия при строительстве, реконструкции или перепланировке зданий. Утверждение проектной документации весьма трудоемкий процесс, связанный с бюрократической волокитой. Он требует повторного утверждения при внесении любых изменений в параметры строительного объекта. Ко всему прочему, данная документация подлежит обязательной экспертизе, прохождение которой по тем или иным причинам может быть затруднительно, в том числе при необходимости её многократного повторения. Пользуясь значительным опытом и знанием региональной специфики, ООО «Инспектор» оказывает помощь в налаживании взаимодействия с экспертизой по проверке проектной документации, что позволит избежать дополнительных расходов и пройти экспертизу в максимально короткий срок. Заключение договоров от имени застройщика Заключение договоров является одним из главных аспектов ведения строительного бизнеса. Для заключения договора, располагающего к получению максимальной выгоды и минимизированию финансовых и юридических рисков, его составление рекомендуется делегировать специалистам не только с высоким уровнем профессиональных навыков, но и досконально изучивших особенности ведения работы в конкретном регионе. Также преимуществом будет являться наличие развитой системы нетворкинга (социальной инженерии) в области строительства. ООО «Инспектор» обладает всеми необходимыми ресурсами и знаниями для заключения договоров на максимально выгодных условиях. Подготовка технического задания От того, как будет сформулировано техническое задание, напрямую зависит итоговый результат строительного процесса. Специалисты ООО «Инспектор оказывают помощь в проверке и подготовке технического задания, отслеживают соответствие технического задания поставленным условиям и законодательству. Объем услуг: Анализ информации представленной заказчиком (смета, дефектный акт) Рекомендации по результату анализа и определение способа выполнения задачи Подготовка технического задания Консультирование и проведение экспертизы Подготовка всей необходимой документации

Тула, ул. Каминского, д. 1/30, оф. 201

- Выберите

  необходимый

  раздел...

Технический заказчик
Технический заказчик Технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 настоящего Кодекса Выступая техническим заказчиком ООО «Инспектор» четко придерживается своих контрактных обязательств. Наша компания создаст все необходимые условия для подготовки и проведения торгов по выбору организаций, занимающихся проектной деятельностью, контролирующими и надзорными функциями (на всем периоде проектирования и строительства). Либо предоставит эти услуги самостоятельно, при этом согласно письму МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 02.11.2016 № 36341-ХМ/02 сообщается: уровень ответственности застройщика, планирующего самостоятельно осуществлять строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства, должен определяться исходя из стоимости такого строительства (реконструкции, капитального ремонта); уровень ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих функции технического заказчика, должен определяться исходя из размера обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации или договорам строительного подряда, планируемых к заключению такими лицами от имени застройщика. При этом норма ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ (в соответствии с которой членство в СРО не требуется при заключении договоров строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, на сумму не более 3 млн руб.) распространяется только на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, выполняющих работы по таким договорам. Иными словами, сами технические заказчики под действие этой нормы не подпадают, то есть они должны иметь свидетельство о допуске независимо от стоимости оказываемых услуг, а уровень ответственности, подразумевающий определенный размер компенсационных фондов, должен определяться исходя из размера обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации или договорам строительного подряда. ООО «ИНСПЕКТОР» выполняет функции технического заказчика и строительного контроля со Стоимостью работ по одному договору строительного подряда до трех миллиардов рублей (третий уровень ответственности). Мы оказываем помощь в заключении договоров, подготовке проектной документации, разрешения на строительство. Оказываем услуги проектирования и моделирования, а также контролируем надлежащее выполнение строительных работ в соответствии со сметой и заявленными сроками в рамках существующих технологических и законодательных норм. Также ООО «Инспектор» поможет определиться с квалифицированным генеральным подрядчиком и осуществит финансовый контроль на протяжении всего периода реализации проекта. Наши специалисты имеют высшее строительное образование, средний трудовой стаж около 10 лет, являются членами НП РСО и пользуются хорошей репутацией в профессиональной среде. Поручая ООО «Инспектор» осуществление функций технического заказчика, вы гарантируете качественное и своевременное исполнение проекта с минимальными финансовыми и юридическими рисками. Оформление ГПЗУ Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — вид документации по планировке. Он необходим для застроенных или только готовящихся к застройке или реконструкции территорий. В нём отражена информация о всех строительных характеристиках и ограничениях в отношении участка застройки. ГПЗУ необходим для разработки проектной документации; выдачи разрешения на строительство; выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ООО «Инспектор» подготовят весь перечень необходимой документации в срок и обеспечат консультационное сопровождение вплоть до момента получения необходимых документов. Получение технических условий Технические условия требуются для подключения и определения стоимости подключения системы коммуникаций к объектам капитального строительства. Компетентные специалисты ООО «Инспектор» помогут вам быстро и качественно подготовить всю необходимую документацию, которая неоднократно послужит вам в дальнейшем. Проектирование (помощь в выборе подрядной организации) Проектирование строительных объектов требует объемно-планировочных, конструктивных решений и проектирования коммуникационных систем. Также требуется высокий уровень профессионализма и осведомленности о последних тенденциях в проектировании. Специалисты ООО «Инспектор» имеют большой опыт работы в регионе и помогут выбрать подрядную организацию с учетом специфики вашего проекта. Получение разрешения на строительство Разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие необходимой проектной документации градостроительным требованиям. Без него невозможно возведение (реконструкция) объектов застройки и капитальный ремонт. ООО «Инспектор» подготовит необходимую документацию и поможет в оформлении разрешения на строительство, что позволит вам своевременно ввести здание в эксплуатацию и избежать штрафов. К тому же, законодательство в области строительства подвергается частым спорам и пересмотрам, поэтому сопровождение вашей деятельности квалифицированными специалистами поможет избежать непредвиденных расходов в дальнейшем. Помощь в выборе генерального подрядчика Выбор генерального подрядчика (ГП) является одним из самых ответственных вопросов, который зачастую определяет будущее проекта на всем протяжении. ГП — компания, управляющая постройкой объектов и несущая ответственность за происходящее на строительной площадке. Она берет на себя риски и обязательства, связанные непосредственно с процессом строительства. Его работа включает в себя заключение договоров с субподрядчиками и выполнение следующих работ: земляные монтажные фасадные кровельные отделочные и пр. При выборе генерального подрядчика стоит обращать особое внимание на документацию, информацию о уже реализованных объектах, а также репутацию организации. ООО «Инспектор» предоставляет квалифицированную помощь в этом нелегком (нередко судьбоносном) выборе. Финансовый контроль Финансовый контроль в строительстве включает в себя действия по проверке финансовой деятельности субъектов в области строительства. Субподрядчики зачастую значительно завышают бюджеты, в большинстве случаев инвестор переплачивает порядка 30-35% от стоимости работ. И чем выше бюджет, тем проще «спрятать» в нём неоправданные расходы. Тщательный анализ сметы строительства, результатом которого станет грамотно составленный договор, поможет сэкономить (а значит, заработать) значительные финансы. Также важно, что проект с «правдивой» сметой открывает возможность получить вычет по НДС на сумму производственных расходов. ООО «Инспектор» поможет отслеживать трудовые затраты и расходы на строительные материалы, наличие полной документации и сметных расчётов, а также дополнительные мероприятия: сдачу-приёмку скрытых работ, организацию приема, хранения стройматериалов и порядок их списания. Контроль сроков строительства Несоблюдение сроков строительства чревато задержкой сдачи объекта в эксплуатацию, а также приводит к снижению эффективности проектных инвестиций. Чаще всего это происходит из-за несвоевременного оформления исходно-разрешительной документации и медленной работы специалистов субподрядчиков. Это приводит к переносу запланированной части работ на следующий сезон, что существенно удорожает строительство, что в свою очередь провоцирует подрядчиков на совершение новых ошибок и значительному увеличению срока работ. Также срыв установленных сроков возможен при превышении бюджета строительных работ и необходимости проведения аудита (стройка замораживается при невозможности его проведения) ООО «Инспектор» поможет избежать данных ситуаций. Квалифицированные специалисты предусмотрят и исключат проектные риски, и сведут к нулю возможные кризисные ситуации при строительстве. Формирование пакета документов для ЗОС. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ЗОС – заключение о соответствии, документ, без которого невозможно введение здания в эксплуатацию. Его получение требует большого пакета документов и бюрократических издержек. ЗОС не может быть выдан в случае нарушения соответствия выполненных работ требованиям технических норм или отсутствия акта проверки завершения строительства. Для предотвращения возможных проблем необходимо осуществление технического надзора, ведение журналов учета, освидетельствование скрытых работ и отслеживание используемых материалов. Положительное заключение о соответствии органом государственного строительного надзора выдается только в том случае, если контроль строительства осуществляется регулярно на всём его протяжении и при соответствии выполненных работ проектной документации. ООО «Инспектор» подготовит полный перечень необходимых документов и ликвидирует причины, которые могут послужить отказом в выдаче заключения о соответствии. Утверждение проектной документации Проектная документация - пакет документов, устанавливающий требования и условия при строительстве, реконструкции или перепланировке зданий. Перечень бумаг, входящих в проектную документацию, может существенно отличаться в зависимости от целей застройщика. Без неё невозможно введение в эксплуатацию строительного объекта. Также она подлежит обязательной экспертизе. Необходимо повторно утверждать проект при внесении изменений в проектную документацию в части отклонения параметров объекта и при проведении дополнительной экспертизы проекта. Избежать внесения правок и грамотно вести проектную документацию помогут специалисты ООО «Инспектор». Контроль выполнения проектных работ Проектные работы – это процедуры, определяющие объем строительных работ, их стоимость и трудоемкость. В этой работе принимают участие технологи, архитекторы, конструкторы, электрики, связисты, теплотехники, специалисты по генеральному плану и транспорту, отоплению, вентиляции и кондиционированию, водоснабжению и водоотведению и др. Контроль выполнения и координация деятельности данных специалистов являются сложной и трудоемкой задачей, напрямую влияющей на качество исполнения строительных работ и определяющей финансовые затраты. ООО «Инспектор» может взять эту задачу на себя, чтобы минимизировать ваши фискальные риски и оптимизировать процесс строительства. Взаимодействие с экспертизой по проверке проектной документации Проектная документация - пакет документов, устанавливающий требования и условия при строительстве, реконструкции или перепланировке зданий. Утверждение проектной документации весьма трудоемкий процесс, связанный с бюрократической волокитой. Он требует повторного утверждения при внесении любых изменений в параметры строительного объекта. Ко всему прочему, данная документация подлежит обязательной экспертизе, прохождение которой по тем или иным причинам может быть затруднительно, в том числе при необходимости её многократного повторения. Пользуясь значительным опытом и знанием региональной специфики, ООО «Инспектор» оказывает помощь в налаживании взаимодействия с экспертизой по проверке проектной документации, что позволит избежать дополнительных расходов и пройти экспертизу в максимально короткий срок. Заключение договоров от имени застройщика Заключение договоров является одним из главных аспектов ведения строительного бизнеса. Для заключения договора, располагающего к получению максимальной выгоды и минимизированию финансовых и юридических рисков, его составление рекомендуется делегировать специалистам не только с высоким уровнем профессиональных навыков, но и досконально изучивших особенности ведения работы в конкретном регионе. Также преимуществом будет являться наличие развитой системы нетворкинга (социальной инженерии) в области строительства. ООО «Инспектор» обладает всеми необходимыми ресурсами и знаниями для заключения договоров на максимально выгодных условиях. Подготовка технического задания От того, как будет сформулировано техническое задание, напрямую зависит итоговый результат строительного процесса. Специалисты ООО «Инспектор оказывают помощь в проверке и подготовке технического задания, отслеживают соответствие технического задания поставленным условиям и законодательству. Объем услуг: Анализ информации представленной заказчиком (смета, дефектный акт) Рекомендации по результату анализа и определение способа выполнения задачи Подготовка технического задания Консультирование и проведение экспертизы Подготовка всей необходимой документации
г. Тула, ул. Каминского, д. 1/30, оф. 201
Технический заказчик
ПАРТНЁРЫ контакты О КОМПАНИИ главная УСЛУГИ ОБЪЕКТЫ
Технический заказчик Технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 настоящего Кодекса Выступая техническим заказчиком ООО «Инспектор» четко придерживается своих контрактных обязательств. Наша компания создаст все необходимые условия для подготовки и проведения торгов по выбору организаций, занимающихся проектной деятельностью, контролирующими и надзорными функциями (на всем периоде проектирования и строительства). Либо предоставит эти услуги самостоятельно, при этом согласно письму МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 02.11.2016 № 36341-ХМ/02 сообщается: уровень ответственности застройщика, планирующего самостоятельно осуществлять строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства, должен определяться исходя из стоимости такого строительства (реконструкции, капитального ремонта); уровень ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих функции технического заказчика, должен определяться исходя из размера обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации или договорам строительного подряда, планируемых к заключению такими лицами от имени застройщика. При этом норма ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ (в соответствии с которой членство в СРО не требуется при заключении договоров строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, на сумму не более 3 млн руб.) распространяется только на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, выполняющих работы по таким договорам. Иными словами, сами технические заказчики под действие этой нормы не подпадают, то есть они должны иметь свидетельство о допуске независимо от стоимости оказываемых услуг, а уровень ответственности, подразумевающий определенный размер компенсационных фондов, должен определяться исходя из размера обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации или договорам строительного подряда. ООО «ИНСПЕКТОР» выполняет функции технического заказчика и строительного контроля со Стоимостью работ по одному договору строительного подряда до трех миллиардов рублей (третий уровень ответственности). Мы оказываем помощь в заключении договоров, подготовке проектной документации, разрешения на строительство. Оказываем услуги проектирования и моделирования, а также контролируем надлежащее выполнение строительных работ в соответствии со сметой и заявленными сроками в рамках существующих технологических и законодательных норм. Также ООО «Инспектор» поможет определиться с квалифицированным генеральным подрядчиком и осуществит финансовый контроль на протяжении всего периода реализации проекта. Наши специалисты имеют высшее строительное образование, средний трудовой стаж около 10 лет, являются членами НП РСО и пользуются хорошей репутацией в профессиональной среде. Поручая ООО «Инспектор» осуществление функций технического заказчика, вы гарантируете качественное и своевременное исполнение проекта с минимальными финансовыми и юридическими рисками. Оформление ГПЗУ Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — вид документации по планировке. Он необходим для застроенных или только готовящихся к застройке или реконструкции территорий. В нём отражена информация о всех строительных характеристиках и ограничениях в отношении участка застройки. ГПЗУ необходим для разработки проектной документации; выдачи разрешения на строительство; выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ООО «Инспектор» подготовят весь перечень необходимой документации в срок и обеспечат консультационное сопровождение вплоть до момента получения необходимых документов. Получение технических условий Технические условия требуются для подключения и определения стоимости подключения системы коммуникаций к объектам капитального строительства. Компетентные специалисты ООО «Инспектор» помогут вам быстро и качественно подготовить всю необходимую документацию, которая неоднократно послужит вам в дальнейшем. Проектирование (помощь в выборе подрядной организации) Проектирование строительных объектов требует объемно-планировочных, конструктивных решений и проектирования коммуникационных систем. Также требуется высокий уровень профессионализма и осведомленности о последних тенденциях в проектировании. Специалисты ООО «Инспектор» имеют большой опыт работы в регионе и помогут выбрать подрядную организацию с учетом специфики вашего проекта. Получение разрешения на строительство Разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие необходимой проектной документации градостроительным требованиям. Без него невозможно возведение (реконструкция) объектов застройки и капитальный ремонт. ООО «Инспектор» подготовит необходимую документацию и поможет в оформлении разрешения на строительство, что позволит вам своевременно ввести здание в эксплуатацию и избежать штрафов. К тому же, законодательство в области строительства подвергается частым спорам и пересмотрам, поэтому сопровождение вашей деятельности квалифицированными специалистами поможет избежать непредвиденных расходов в дальнейшем. Помощь в выборе генерального подрядчика Выбор генерального подрядчика (ГП) является одним из самых ответственных вопросов, который зачастую определяет будущее проекта на всем протяжении. ГП — компания, управляющая постройкой объектов и несущая ответственность за происходящее на строительной площадке. Она берет на себя риски и обязательства, связанные непосредственно с процессом строительства. Его работа включает в себя заключение договоров с субподрядчиками и выполнение следующих работ: земляные монтажные фасадные кровельные отделочные и пр. При выборе генерального подрядчика стоит обращать особое внимание на документацию, информацию о уже реализованных объектах, а также репутацию организации. ООО «Инспектор» предоставляет квалифицированную помощь в этом нелегком (нередко судьбоносном) выборе. Финансовый контроль Финансовый контроль в строительстве включает в себя действия по проверке финансовой деятельности субъектов в области строительства. Субподрядчики зачастую значительно завышают бюджеты, в большинстве случаев инвестор переплачивает порядка 30-35% от стоимости работ. И чем выше бюджет, тем проще «спрятать» в нём неоправданные расходы. Тщательный анализ сметы строительства, результатом которого станет грамотно составленный договор, поможет сэкономить (а значит, заработать) значительные финансы. Также важно, что проект с «правдивой» сметой открывает возможность получить вычет по НДС на сумму производственных расходов. ООО «Инспектор» поможет отслеживать трудовые затраты и расходы на строительные материалы, наличие полной документации и сметных расчётов, а также дополнительные мероприятия: сдачу-приёмку скрытых работ, организацию приема, хранения стройматериалов и порядок их списания. Контроль сроков строительства Несоблюдение сроков строительства чревато задержкой сдачи объекта в эксплуатацию, а также приводит к снижению эффективности проектных инвестиций. Чаще всего это происходит из-за несвоевременного оформления исходно-разрешительной документации и медленной работы специалистов субподрядчиков. Это приводит к переносу запланированной части работ на следующий сезон, что существенно удорожает строительство, что в свою очередь провоцирует подрядчиков на совершение новых ошибок и значительному увеличению срока работ. Также срыв установленных сроков возможен при превышении бюджета строительных работ и необходимости проведения аудита (стройка замораживается при невозможности его проведения) ООО «Инспектор» поможет избежать данных ситуаций. Квалифицированные специалисты предусмотрят и исключат проектные риски, и сведут к нулю возможные кризисные ситуации при строительстве. Формирование пакета документов для ЗОС. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ЗОС – заключение о соответствии, документ, без которого невозможно введение здания в эксплуатацию. Его получение требует большого пакета документов и бюрократических издержек. ЗОС не может быть выдан в случае нарушения соответствия выполненных работ требованиям технических норм или отсутствия акта проверки завершения строительства. Для предотвращения возможных проблем необходимо осуществление технического надзора, ведение журналов учета, освидетельствование скрытых работ и отслеживание используемых материалов. Положительное заключение о соответствии органом государственного строительного надзора выдается только в том случае, если контроль строительства осуществляется регулярно на всём его протяжении и при соответствии выполненных работ проектной документации. ООО «Инспектор» подготовит полный перечень необходимых документов и ликвидирует причины, которые могут послужить отказом в выдаче заключения о соответствии. Утверждение проектной документации Проектная документация - пакет документов, устанавливающий требования и условия при строительстве, реконструкции или перепланировке зданий. Перечень бумаг, входящих в проектную документацию, может существенно отличаться в зависимости от целей застройщика. Без неё невозможно введение в эксплуатацию строительного объекта. Также она подлежит обязательной экспертизе. Необходимо повторно утверждать проект при внесении изменений в проектную документацию в части отклонения параметров объекта и при проведении дополнительной экспертизы проекта. Избежать внесения правок и грамотно вести проектную документацию помогут специалисты ООО «Инспектор». Контроль выполнения проектных работ Проектные работы – это процедуры, определяющие объем строительных работ, их стоимость и трудоемкость. В этой работе принимают участие технологи, архитекторы, конструкторы, электрики, связисты, теплотехники, специалисты по генеральному плану и транспорту, отоплению, вентиляции и кондиционированию, водоснабжению и водоотведению и др. Контроль выполнения и координация деятельности данных специалистов являются сложной и трудоемкой задачей, напрямую влияющей на качество исполнения строительных работ и определяющей финансовые затраты. ООО «Инспектор» может взять эту задачу на себя, чтобы минимизировать ваши фискальные риски и оптимизировать процесс строительства. Взаимодействие с экспертизой по проверке проектной документации Проектная документация - пакет документов, устанавливающий требования и условия при строительстве, реконструкции или перепланировке зданий. Утверждение проектной документации весьма трудоемкий процесс, связанный с бюрократической волокитой. Он требует повторного утверждения при внесении любых изменений в параметры строительного объекта. Ко всему прочему, данная документация подлежит обязательной экспертизе, прохождение которой по тем или иным причинам может быть затруднительно, в том числе при необходимости её многократного повторения. Пользуясь значительным опытом и знанием региональной специфики, ООО «Инспектор» оказывает помощь в налаживании взаимодействия с экспертизой по проверке проектной документации, что позволит избежать дополнительных расходов и пройти экспертизу в максимально короткий срок. Заключение договоров от имени застройщика Заключение договоров является одним из главных аспектов ведения строительного бизнеса. Для заключения договора, располагающего к получению максимальной выгоды и минимизированию финансовых и юридических рисков, его составление рекомендуется делегировать специалистам не только с высоким уровнем профессиональных навыков, но и досконально изучивших особенности ведения работы в конкретном регионе. Также преимуществом будет являться наличие развитой системы нетворкинга (социальной инженерии) в области строительства. ООО «Инспектор» обладает всеми необходимыми ресурсами и знаниями для заключения договоров на максимально выгодных условиях. Подготовка технического задания От того, как будет сформулировано техническое задание, напрямую зависит итоговый результат строительного процесса. Специалисты ООО «Инспектор оказывают помощь в проверке и подготовке технического задания, отслеживают соответствие технического задания поставленным условиям и законодательству. Объем услуг: Анализ информации представленной заказчиком (смета, дефектный акт) Рекомендации по результату анализа и определение способа выполнения задачи Подготовка технического задания Консультирование и проведение экспертизы Подготовка всей необходимой документации

НАЧНИТЕ РАБОТУ С КОНСУЛЬТАЦИИ

ПРЯМО СЕЙЧАС

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

г. Тула, ул. Каминского, д. 1/30, оф. 201

Технический заказчик
Технический заказчик Технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 настоящего Кодекса Выступая техническим заказчиком ООО «Инспектор» четко придерживается своих контрактных обязательств. Наша компания создаст все необходимые условия для подготовки и проведения торгов по выбору организаций, занимающихся проектной деятельностью, контролирующими и надзорными функциями (на всем периоде проектирования и строительства). Либо предоставит эти услуги самостоятельно, при этом согласно письму МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 02.11.2016 № 36341-ХМ/02 сообщается: уровень ответственности застройщика, планирующего самостоятельно осуществлять строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства, должен определяться исходя из стоимости такого строительства (реконструкции, капитального ремонта); уровень ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих функции технического заказчика, должен определяться исходя из размера обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации или договорам строительного подряда, планируемых к заключению такими лицами от имени застройщика. При этом норма ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ (в соответствии с которой членство в СРО не требуется при заключении договоров строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, на сумму не более 3 млн руб.) распространяется только на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, выполняющих работы по таким договорам. Иными словами, сами технические заказчики под действие этой нормы не подпадают, то есть они должны иметь свидетельство о допуске независимо от стоимости оказываемых услуг, а уровень ответственности, подразумевающий определенный размер компенсационных фондов, должен определяться исходя из размера обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации или договорам строительного подряда. ООО «ИНСПЕКТОР» выполняет функции технического заказчика и строительного контроля со Стоимостью работ по одному договору строительного подряда до трех миллиардов рублей (третий уровень ответственности). Мы оказываем помощь в заключении договоров, подготовке проектной документации, разрешения на строительство. Оказываем услуги проектирования и моделирования, а также контролируем надлежащее выполнение строительных работ в соответствии со сметой и заявленными сроками в рамках существующих технологических и законодательных норм. Также ООО «Инспектор» поможет определиться с квалифицированным генеральным подрядчиком и осуществит финансовый контроль на протяжении всего периода реализации проекта. Наши специалисты имеют высшее строительное образование, средний трудовой стаж около 10 лет, являются членами НП РСО и пользуются хорошей репутацией в профессиональной среде. Поручая ООО «Инспектор» осуществление функций технического заказчика, вы гарантируете качественное и своевременное исполнение проекта с минимальными финансовыми и юридическими рисками. Оформление ГПЗУ Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — вид документации по планировке. Он необходим для застроенных или только готовящихся к застройке или реконструкции территорий. В нём отражена информация о всех строительных характеристиках и ограничениях в отношении участка застройки. ГПЗУ необходим для разработки проектной документации; выдачи разрешения на строительство; выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ООО «Инспектор» подготовят весь перечень необходимой документации в срок и обеспечат консультационное сопровождение вплоть до момента получения необходимых документов. Получение технических условий Технические условия требуются для подключения и определения стоимости подключения системы коммуникаций к объектам капитального строительства. Компетентные специалисты ООО «Инспектор» помогут вам быстро и качественно подготовить всю необходимую документацию, которая неоднократно послужит вам в дальнейшем. Проектирование (помощь в выборе подрядной организации) Проектирование строительных объектов требует объемно-планировочных, конструктивных решений и проектирования коммуникационных систем. Также требуется высокий уровень профессионализма и осведомленности о последних тенденциях в проектировании. Специалисты ООО «Инспектор» имеют большой опыт работы в регионе и помогут выбрать подрядную организацию с учетом специфики вашего проекта. Получение разрешения на строительство Разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие необходимой проектной документации градостроительным требованиям. Без него невозможно возведение (реконструкция) объектов застройки и капитальный ремонт. ООО «Инспектор» подготовит необходимую документацию и поможет в оформлении разрешения на строительство, что позволит вам своевременно ввести здание в эксплуатацию и избежать штрафов. К тому же, законодательство в области строительства подвергается частым спорам и пересмотрам, поэтому сопровождение вашей деятельности квалифицированными специалистами поможет избежать непредвиденных расходов в дальнейшем. Помощь в выборе генерального подрядчика Выбор генерального подрядчика (ГП) является одним из самых ответственных вопросов, который зачастую определяет будущее проекта на всем протяжении. ГП — компания, управляющая постройкой объектов и несущая ответственность за происходящее на строительной площадке. Она берет на себя риски и обязательства, связанные непосредственно с процессом строительства. Его работа включает в себя заключение договоров с субподрядчиками и выполнение следующих работ: земляные монтажные фасадные кровельные отделочные и пр. При выборе генерального подрядчика стоит обращать особое внимание на документацию, информацию о уже реализованных объектах, а также репутацию организации. ООО «Инспектор» предоставляет квалифицированную помощь в этом нелегком (нередко судьбоносном) выборе. Финансовый контроль Финансовый контроль в строительстве включает в себя действия по проверке финансовой деятельности субъектов в области строительства. Субподрядчики зачастую значительно завышают бюджеты, в большинстве случаев инвестор переплачивает порядка 30-35% от стоимости работ. И чем выше бюджет, тем проще «спрятать» в нём неоправданные расходы. Тщательный анализ сметы строительства, результатом которого станет грамотно составленный договор, поможет сэкономить (а значит, заработать) значительные финансы. Также важно, что проект с «правдивой» сметой открывает возможность получить вычет по НДС на сумму производственных расходов. ООО «Инспектор» поможет отслеживать трудовые затраты и расходы на строительные материалы, наличие полной документации и сметных расчётов, а также дополнительные мероприятия: сдачу-приёмку скрытых работ, организацию приема, хранения стройматериалов и порядок их списания. Контроль сроков строительства Несоблюдение сроков строительства чревато задержкой сдачи объекта в эксплуатацию, а также приводит к снижению эффективности проектных инвестиций. Чаще всего это происходит из-за несвоевременного оформления исходно-разрешительной документации и медленной работы специалистов субподрядчиков. Это приводит к переносу запланированной части работ на следующий сезон, что существенно удорожает строительство, что в свою очередь провоцирует подрядчиков на совершение новых ошибок и значительному увеличению срока работ. Также срыв установленных сроков возможен при превышении бюджета строительных работ и необходимости проведения аудита (стройка замораживается при невозможности его проведения) ООО «Инспектор» поможет избежать данных ситуаций. Квалифицированные специалисты предусмотрят и исключат проектные риски, и сведут к нулю возможные кризисные ситуации при строительстве. Формирование пакета документов для ЗОС. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ЗОС – заключение о соответствии, документ, без которого невозможно введение здания в эксплуатацию. Его получение требует большого пакета документов и бюрократических издержек. ЗОС не может быть выдан в случае нарушения соответствия выполненных работ требованиям технических норм или отсутствия акта проверки завершения строительства. Для предотвращения возможных проблем необходимо осуществление технического надзора, ведение журналов учета, освидетельствование скрытых работ и отслеживание используемых материалов. Положительное заключение о соответствии органом государственного строительного надзора выдается только в том случае, если контроль строительства осуществляется регулярно на всём его протяжении и при соответствии выполненных работ проектной документации. ООО «Инспектор» подготовит полный перечень необходимых документов и ликвидирует причины, которые могут послужить отказом в выдаче заключения о соответствии. Утверждение проектной документации Проектная документация - пакет документов, устанавливающий требования и условия при строительстве, реконструкции или перепланировке зданий. Перечень бумаг, входящих в проектную документацию, может существенно отличаться в зависимости от целей застройщика. Без неё невозможно введение в эксплуатацию строительного объекта. Также она подлежит обязательной экспертизе. Необходимо повторно утверждать проект при внесении изменений в проектную документацию в части отклонения параметров объекта и при проведении дополнительной экспертизы проекта. Избежать внесения правок и грамотно вести проектную документацию помогут специалисты ООО «Инспектор». Контроль выполнения проектных работ Проектные работы – это процедуры, определяющие объем строительных работ, их стоимость и трудоемкость. В этой работе принимают участие технологи, архитекторы, конструкторы, электрики, связисты, теплотехники, специалисты по генеральному плану и транспорту, отоплению, вентиляции и кондиционированию, водоснабжению и водоотведению и др. Контроль выполнения и координация деятельности данных специалистов являются сложной и трудоемкой задачей, напрямую влияющей на качество исполнения строительных работ и определяющей финансовые затраты. ООО «Инспектор» может взять эту задачу на себя, чтобы минимизировать ваши фискальные риски и оптимизировать процесс строительства. Взаимодействие с экспертизой по проверке проектной документации Проектная документация - пакет документов, устанавливающий требования и условия при строительстве, реконструкции или перепланировке зданий. Утверждение проектной документации весьма трудоемкий процесс, связанный с бюрократической волокитой. Он требует повторного утверждения при внесении любых изменений в параметры строительного объекта. Ко всему прочему, данная документация подлежит обязательной экспертизе, прохождение которой по тем или иным причинам может быть затруднительно, в том числе при необходимости её многократного повторения. Пользуясь значительным опытом и знанием региональной специфики, ООО «Инспектор» оказывает помощь в налаживании взаимодействия с экспертизой по проверке проектной документации, что позволит избежать дополнительных расходов и пройти экспертизу в максимально короткий срок. Заключение договоров от имени застройщика Заключение договоров является одним из главных аспектов ведения строительного бизнеса. Для заключения договора, располагающего к получению максимальной выгоды и минимизированию финансовых и юридических рисков, его составление рекомендуется делегировать специалистам не только с высоким уровнем профессиональных навыков, но и досконально изучивших особенности ведения работы в конкретном регионе. Также преимуществом будет являться наличие развитой системы нетворкинга (социальной инженерии) в области строительства. ООО «Инспектор» обладает всеми необходимыми ресурсами и знаниями для заключения договоров на максимально выгодных условиях. Подготовка технического задания От того, как будет сформулировано техническое задание, напрямую зависит итоговый результат строительного процесса. Специалисты ООО «Инспектор оказывают помощь в проверке и подготовке технического задания, отслеживают соответствие технического задания поставленным условиям и законодательству. Объем услуг: Анализ информации представленной заказчиком (смета, дефектный акт) Рекомендации по результату анализа и определение способа выполнения задачи Подготовка технического задания Консультирование и проведение экспертизы Подготовка всей необходимой документации

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

Тула, ул. Каминского, д. 1/30,

оф. 201

ООО "ИНСПЕКТОР" 2021 © Все права защищены